酒店投资黄金时代回不去了：回本周期拉长至4到6年，投资人转向区域品牌与自持物业

多位酒店投资人表示，酒店投资回本周期已从过去的两三年拉长到四五年，静态回本周期普遍来到4到6年，竞争饱和区域甚至6到9年，年化ROI收缩至8%-12%。酒店之家数据显示，2023年到2026年全国15间客房以上酒店数量从31.2万家增至近42万家，供给过剩压缩价格和利润空间，2024年以来全国酒店RevPAR大部分时间低于2019年同期。